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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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1、贷钱人的有效身份证、盐城户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、贷钱人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、盐城房屋的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、盐城户口本、结(未)婚证等)
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个人房屋二次抵押贷钱是银行为已获得银行房屋抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。
贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有典当行房产抵押贷款,企业分期房抵押借钱,房屋购买合同抵押生活支出借钱,抵押农村房借钱不押房,信用贷款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷钱的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷钱所购买的一手房;
4. 盐城房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 盐城抵押房屋的面积在50平米以上;
8. 抵押房屋的贷钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 盐城抵押房屋的贷钱人信用良好。
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